Gutachten über Schimmelpilz
Ein Gutachten über eventuell vorhandenen Schimmelpilz kann sowohl gesundheitliche Fragen klären wie auch bei Streitfällen zwischen Mietern und Vermietern ein wichtiges Argument sein
Schimmelbefall in der Wohnung führt zwischen Mietern und Vermietern immer wieder zu Diskussionen um die Schuldfrage. Ein Schimmelgutachter kann bei verhärteten Fronten feststellen, was die Ursache für den Schimmel ist. Die Beratung ist nicht nur bei der Frage nach der Haftung wichtig, sondern vor allem auch für die fachgerechte Beseitigung – schließlich könnte eine akute Gefahr für die Gesundheit bestehen.
Schimmelmessungen
- Zuverlässige Messmethoden für viele verschiedene Arten von Schimmelpilzen
- Detaillierte, sachfeste Gutachten
- Luftkeimuntersuchungen inkl. Laborauswertungen
- Datenlogger von Feuchtigkeit und Temperatur
Ich stelle in einem umfangreichen Gutachten über den Schimmelpilz unter anderem fest, wie stark und intensiv tatsächlich der Schimmelbefall ist. Denn das, was man sieht, ist nur “die Spitze des Eisberges”. Wie tief der Schimmel in der Wand ist, kann ich bemessen und in einem Protokoll beschreiben. Auch das Messen der Sporenbelastung in der Raumluft ist mit einem Luftkeimmessgerät möglich.
Schimmelpilzbestimmung & Erkennung
Zudem kann ich über entsprechende Probenahmen die Art und Gattung des Schimmelpilzes ermitteln, auswerten und dessen toxische Wirkung feststellen.
Nicht jeder Pilz ist gleichermaßen gesundheitsgefährlich, aber es ist doch gut zu wissen, welche Auswirkungen der Schimmelpilz auf die Gesundheit, die Immobilie und dessen Inventar hat.
Auf jeden Fall stellt Schimmel ein Hygieneproblem dar und schon deswegen sollte die Ursache ermittelt und der Pilz entfernt werden.
Ihre Vorteile:
- Hilfe bei der Argumentation und schlichtende Beratung bei Streitfällen
- Aufklärung über die verschiedenen dominanten Formen des Pilzes, mögliche Quellen, Vorsorgemaßnahmen
- Datenlogger und umliegende Daten zur lokalen Luftfeuchtigkeit, Temperatur und Sporenbelastung der Raumluft
Hilfe bei Schimmel
Schimmelbefall kann unter Umständen starke Eingriffe in den Wohnraum nach sich ziehen.
Die Beseitigung des direkten Schimmelvorkommens ist wohl die augenscheinlichste Maßnahme – mit Schutzmasken und von professionellen Händen sollten die befallenen Stellen so weit wie möglich abgetragen werden.
Dabei ist äußerste Vorsicht geboten – Selbstmachen ohne Atemschutz ist eine erhebliche Gesundheitsgefährdung!
Die Sporen des Schimmelpilzes können zusammen mit den getrockneten Resten sonst Atemwege und andere Teile der Wohnung stark belasten.
Eine tiefergehende Entfernung – bis in das Mauerwerk oder in die Tiefe des Holzes wird auch geboten sein, und dann ist die Quelle für die Pilzbildung noch nicht beseitigt. Bei beschädigten oder gar fehlenden Horizontalsperren gegen die Feuchtigkeit muss hier mit fachkundigen Maßnahmen entgegengewirkt werden, die die Feuchtigkeitsquelle trockenlegen.
Alle diese Maßnahmen sind natürlich nicht kostenlos zu haben, so dass es in einem bestehenden Mieter-Vermieterverhältnis oft zu Streitfragen über die Verantwortlichkeit kommt.
Hier kann ich mit einem sachfesten Gutachten schlichtend einwirken und die realen Ursachen genau darstellen. Starker Schimmelbefall ist keine Kleinigkeit, sondern ein echter Nachteil, der beispielsweise bei Fehlern in der Bausubstanz durchaus Anlass für eine Mietminderung sein kann.
Um derlei Probleme frühzeitig zu vermeiden oder zu bekämpfen, biete ich gründliche Messungen und eine Kultivierung in der Petrischale, die sowohl an Wand wie Decke und Boden oder auch in der Luft die Konzentration und Art des Schimmels feststellen können. Mit dieser Gründlichkeit lässt sich die für Sie preiswerteste Lösung leichter umreißen und eine Schuldhaftigkeit oder Schuldlosigkeit belegen. Wenn Sie von dieser Leistung profitieren möchten, dann können Sie mich gerne kontaktieren.
