Wasserschaden oder Schimmelsachverständiger gesucht?
Sie haben Schimmel? Nach einem Wasserschaden? Jeder Befall sollte durch einen Gutachter fachgerecht bewertet werden!
Schimmel kann viele Ursachen haben…
Als Gutachter prüfe ich die Räumlichkeiten auf Stärke und Art des Befalls und ermittele die Ursache des Schimmelbefalls.
Wenn sich aus unerklärlichen Gründen die Krankheitsfälle häufen und es muffig riecht, dann kann ein verdeckter Schimmelbefall der Wohnräume aufgetreten sein. Aber auch in normal wirkenden Wohnräumen kann ein Feld Schimmel verborgen liegen, das ein Experte als Gutachter aufspüren kann.
Als Sachverständiger für Schimmel in Wohn- und Arbeitsräumen biete ich Ihnen die Dienstleistung einer detaillierten Messung und Untersuchung an. Insbesondere nach einem Wasserschaden kümmere ich mich um die Lösung von Problemen nach einem Gebäudeschaden, gebe Sanierungsempfehlungen und erstelle eine detaillierte Schadensbewertungen. Ich fungiere hierbei als Schnittstelle zwischen Vermieter, Mieter, Versicherung, Sanierungsfirmen / Handwerksbetrieben.
Jan von Hoff, Ihr Gutachter.
Deutschlandweit für Sie unterwegs
- allgemeine Gebäudeanalyse
- Schimmeltest und Schimmelanalyse
- Gutachtenerstellung
- Ausgiebige Analyse der Ursachen
- Auswertung der Messergebnisse
- Entwicklung eines Sanierungskonzeptes
- Durchführung der notwendigen Maßnahmen
- Kontrolle und Überwachung der Maßnahmen
- Wärmebildtechnologie
- Luftkeimuntersuchungen inkl. Laborauswertungen
- Datenlogger von Feuchtigkeit und Temperatur
- Hilfe bei Konflikten zwischen Vermieter und Mieter
Manche Studien legen den Anteil der befallenen Häuser bei bis zu 37 Prozent an – Schimmelprobleme sind also verbreitet. Zur Erkennung der Belastung wende ich eine Vielzahl an Maßnahmen an, darunter Messmittel für die Bauthermografie und eine Luftkeimmessung.
Feuchte Wände und kalte Oberflächen führen mit einem Nährboden, z.B. Spachtelmassen, Tapete, Kleister und Farbe etc. zum Schimmelwachstum
Ein Sachverständiger für Schimmel im Lebensbereich kann die Stärke und die Art des Befalls mit Hilfe von speziellen Messgeräten feststellen.
Ihre Vorteile:
- Professionelle Erfassung einer möglichen Schimmelsporenbelastung
- Aufspüren der Quellen des Schimmels, der Art des Pilzes, und der Stärke der Belastung
- Gutachtenerstellung, Beratung, wie am besten vorzugehen ist
Anfällig für Schimmel sind interessanterweise nicht nur ältere Gebäude mit fehlendem Feuchtigkeitsschutz, sondern auch Häuser mit einer sehr starken Wärmedämmung. In ersterem Fall sind fehlende oder beschädigte Dampfschutzvorrichtungen oder Horizontalsperren im Boden verantwortlich dafür, dass Nässe eindringt und für feuchte Wände sorgt. Im letzteren Fall verbleibt durch die gute Isolierung ein höherer Anteil Feuchtigkeit im Gebäude.
Die Ursache des Problems spüre ich mit einer professionellen Luftkeimuntersuchung, thermografischen Maßnahmen und Probenentnahmen auf – diese Proben werden in entsprechenden Schalen kultiviert, um der Schimmelart auf die Spur zu kommen. Aus diesen Informationen erstelle ich ein Schimmelgutachten, welches Ihnen Aufschluss über Art und Stärke des Befalls wie über die wahrscheinlichen Quellen Aufschluss gibt.
Wenn Sie zum Beispiel einen Streitfall mit Mieter oder Vermieter haben, dann kann ein Gutachten über den Schimmelpilz eine wertvolle und auch schlichtende Funktion haben.
Der Schimmelexperte berät Sie zu dem Befall und der Behebung dessen
Die Bauthermografie dient in diesem Zusammenhang dazu, mögliche Schwachstellen in der Wärmedämmung und im Feuchtigkeitsverhalten von Wänden, Fenstern oder Türen aufzudecken.
So werden Tau- und Kondensationspunkte vom Schimmelexperten schnell erkannt, auch wenn von außen noch nicht viel zu sehen ist. Als Fachmann kenne ich die üblichen Schwachstellen in einem Gebäude, an denen sich Schimmel ansiedelt, und kann die Daten der Messgeräte fachgerecht interpretieren.
Damit der Schimmel dauerhaft fernbleibt, kann ich als Gutachter Ihnen eine umfassende Schimmelberatung geben, damit die Luftbelastung fortan gering bleibt.
Als Sachverständiger finde ich fachgerecht die Quellen des Schimmels
Das Eindringen von Wasser durch eine unzureichende Isolierung und Schutz unterscheidet sich grundlegend von Kondensationswasser oder dem Wasser einer undichten Leitung.
Eine Luftkeimuntersuchung stellt nur eine Schimmelbelastung fest, die Quelle von feuchten Wänden kann mannigfaltig sein.
Wenn die Isolierung „dicht“ und ohne Wärmebrücken erscheint, sind das Geschick und die Kenntnisse eines Sachverständigen gefragt, der den Schimmel und seine Ursache aufspürt. Ein professionell erstelltes Schimmelgutachten zeigt nicht nur die Luftbelastung an, sondern auch Gefahrenpunkte und Art des Schimmels.
Das Schimmelgutachten informiert detailliert über den Schimmelbefall
Für eine umfassende Schimmelberatung und ein ausgefeiltes Schimmelgutachten wird auch die Art des Schimmels berücksichtigt. Die gesamte Umwelt verfügt über eine Vielzahl an unterschiedlichsten Formen und Arten an Schimmelsporen.
Nicht jeder Schimmel hat gleichstarke negative Auswirkungen auf die menschliche Gesundheit: schließlich genießen wir ja auch Schimmel auf manchen Speisen wie Salami oder manchen Käsesorten. Ein Schimmelexperte bleibt deshalb nicht bei der Luftkeimuntersuchung stehen, sondern nimmt Proben und kultiviert diese, um eine genaue Klassifizierung vorzunehmen. So wird das Gefährdungspotenzial schärfer umrissen, und auch die Quelle kann damit unter Umständen noch einmal genauer definiert werden.
Die umfassende Schimmelberatung ist auch für die Nachsorge wichtig
Die Bauthermografie hat die Position des Schimmels festgestellt, der Gutachter hat die feuchten Wände inspiziert.
Was kann die Schimmelberatung vom Experten nun noch tun?
Ich gebe Ihnen hilfreiche Tipps, wie sich der Schimmelbefall effizient und nachhaltig beseitigen lässt und weiterer Schimmelbefall reduziert wird.
Die umfassende Nachsorge beinhaltet einen Lüftungs- und Heizplan wie weitere Maßnahmen, die auf Ihren Wohnraum zugeschnitten sind.
Mitglied im deutschem Sachverständigerverband DGSV
Jan von Hoff
zert. Sachverständiger für Feuchteschäden & Schimmelschäden